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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。

住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。

3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半威而柔推薦,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。

北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量英國小士兵公仔跳蛋更躍增至4成1,占比快速上升。

何世昌分析,北市2房取代3房成為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。



世界棒球經典賽,地主美國隊好手如雲,要如何安排先發打線,讓教練團頗傷腦筋,由於分組預賽首戰的對手是哥倫比亞,很可能推出白襪隊左投昆塔納先發,美國隊也將排出以右打為主的先發打線。

世界棒球經典賽,地主美國隊身負留下冠軍金盃的重責大任,陣中名將如雲,如何安排先發打線,考驗新任總教練Jim Leyland的棒球智慧,尤其內野手更都是一時之選,因此,誰先發誰替補,就看對手的先發投手來決定,美國隊分組首戰哥倫比亞,可能要對上白襪先發左投Jose Quintana,他很能壓制左打的火力,2016年僅被敲出3支全壘打,所以美國打線以右打為主。

球賽主播:「這球猛轟向深遠中外野,很遠出去了。」

首戰先發一壘手給響尾蛇巨砲,PaulGoldschmidt,左打的皇家一壘手EricHosmer,就留待第二戰,對多明尼加的右投手Johnny Cueto的時候先發,先發二壘手則是給老虎的IanKinsler,左打的Daniel Murphy,則是擔任指定打擊。

球賽主播:「兩好三壞跑者走了愛液 女優,墨菲打向右邊再見了。」

Murphy2016年對左投的攻擊指數高達9成24,不管什麼投手,他應該都會先發,美國隊內野陣容豪華,幾乎都是一左一右可以替換,對哥倫比亞的三壘手,則是洛磯巨砲NolanArenado,紅雀的Matt Carpenter是左打,也留在第2戰先發,但如果對手更換投手時,美國也會換上相對應的打者。因此,首戰的先發打線大致底定,除了Murphy和游擊手Brandon Crawford之外,其他都是右打,希望很快就能打垮對方的先發左投手。(民視新聞丁泰祥、王泰棋綜合報導)

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